Stavební zákon umožňuje, aby stavební úřady místo územního rozhodnutí o umístění stavby, o změně využití území, o změně vlivu stavby na využití území a místo stavebního povolení staveb a terénních úpravu uzavřely s žadatelem, resp. stavebníkem veřejnoprávní smlouvu. Tato smlouva výše uvedená rozhodnutí nahradí. Jedná se o institut, kterým lze povolovací proces urychlit. Stavebník, který má na uzavření veřejnoprávní smlouvy se stavebním úřadem zájem, předloží návrh smlouvy, jejíž náležitosti pro každý typ smlouvy stanoví prováděcí vyhlášky ke stavebnímu zákonu (konkrétně vyhl.č. 503/2006 Sb., v § 16, a vyhl.č. 526/2006 Sb., v § 8) stavebnímu úřadu s tím, že s uzavřením smlouvy musí souhlasit i příslušné dotčené správní orgány. Podmínkou pro nabytí účinnosti veřejnoprávní smlouvy jsou dále souhlasy osob, které by jejím uzavřením mohly být přímo dotčeny ve svých právech a povinnostech a osob, o kterých to stanoví zvláštní zákon, jedná se tedy o sousedy a případně občanská sdružení. Při uzavírání veřejnoprávní smlouvy je také důležité, aby stavebník vzal na vědomí, že v zájmu zachování právní jistoty je vyloučena možnost zrušení veřejnoprávní smlouvy správním orgánem.