Stavební úřad při umisťování a povolování stavby neposuzuje pouze zastavěnou plochu, ale také splnění dalších podmínek tj. návrh rodinného domu musí být v souladu s obecnými požadavky na výstavbu, s územně plánovací informací, musí být navrženy do zastavitelné plochy nebo do zastavěného území, nemění se podstatně nároky na okolí, záměr nevyžaduje nové nároky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, je doloženo prokazatelné informování sousedů se záměrem. Pokud jsou všechna tato kritéria splněna, je možné rodinný dům o rozměru do 150 m2 povolit na ohlášení.

Pro novostavby rodinného domu platí v zásadě toto:

 

Rodinné domy do 150 m² bez nároku na novou veřejnou infrastrukturu vyžadují:

-         územně plánovací informaci - § 21

-         ohlášení - § 104 odst. 2 písm.a)

 

rodinné domy nad 150 m² vyžadují:

-         územní rozhodnutí - § 76

-         stavební povolení - § 109 až 115