Toto řízení ovšem lze vést za předpokladu splnění všech podmínek, které jsou stanoveny v § 95 stavebního zákona a to zejména: záměr stavby musí být v zastavitelné ploše nebo v zastavěném území; záměr nevyžaduje posouzení vlivu stavby na životní prostředí; žádost má všechny předepsané náležitosti a v neposlední řadě musí být žádost doložena stanovisky dotčených orgánů a souhlasem účastníků řízení. Tato stanoviska a souhlasy účastníků řízení musí obsahovat výslovný souhlas se zjednodušeným řízením.

Žadatel zajistí zveřejnění  návrhu výroku územního rozhodnutí na 15 dní na dotčeném pozemku nebo veřejně přístupném místě u stavby a pokud nejsou žádné připomínky k záměru, vydá stavební úřad územní rozhodnutí, které nabývá právní moci. Odpadá tedy oznámení o zahájení územního řízení klasickou cestou, tzn. že odpadá například ústní jednání,  ohledání na místě, neoznamuje se účastníkům řízení zahájení územního řízení.