Pokud účastník řízení vznese námitku občanskoprávní povahy a netýká-li se existence práva nebo rozsahu vlastnických práv (typicky např. rušení pohledem, zastínění atd), stavební úřad se pokusí o dohodu mezi účastníky řízení. Pokud k dohodě nedojde, učiní si stavební úřad úsudek sám a o námitce rozhodne (může i po součinnosti s dotčenými orgány). Pokud je vznesena námitka, která se týká rozsahu vlastnického práva nebo jeho existence, a k dohodě nedojde, odkáže stavební úřad účastníka řízení na soud, aby o věci rozhodl.