Podle ustanovení § 706 OZ, jestliže nájemce zemře a nejde o byt ve společném nájmu manželů stávají se nájemci (společnými nájemci) osoby vyjmenované v odstavci 1 (osoby blízké) a nebo dle odstavce 2 (vnuci nájemce a ti, kteří pečovali o společnou domácnost nájemce). Obdobně se postupuje, jestliže nájemce opustí trvale společnou domácnost (odstěhování) podle ustanovení § 708. V obou případech je třeba prokázat, že vedli společnou domácnost s nájemcem.